新成屋設計與長輩宜居樂齡宅規劃：把收納、生活需求、廚衛與輔具一次做好｜明鑫國際室內裝修

明鑫國際室內裝修｜新成屋設計・長者宜居樂齡宅・全屋規劃

新成屋設計與長者宜居樂齡宅規劃：把收納、生活需求、廚衛與輔具與浴室防滑一次做好

一個真正適合居住的家，能多方面考量，從屋主的家庭成員、生活習慣、收納需求與未來生活需要計畫出發，安排出好使用、好整理，也能長久陪伴家人的空間。

打造舒適 溫馨家居

歷年 設計 規劃 概念與 作品

2房設計規劃 入口規劃噴砂玻璃玄關收納,同時營造一玄關處 能擺放端景同時作為視覺屏隔

(多功能房設計_兼具書房 客房 瑜珈空間)

多功能房兼具客房 與書房功能, 架高木地板書房一隅 同時滿足空間能做瑜珈 ,一旁收納櫃擺放客房軟墊與被單枕頭,親友來訪也能充當客房

新成屋室內設計，先從生活方式開始

新成屋通常已有基本格局與設備，但每個家庭對空間的想像仍然不同。有人重視親子共讀，有人需要大量衣物收納，有人希望在家下廚，也有人已經開始思考父母同住或未來行動不便的生活情境。因此，設計前的丈量與需求討論非常重要。

歷年設計

打造 想像中的 舒適家居

喜歡在家做菜 也能設計舒適中島桌 吧台餐桌 適合全家一起用餐或早餐輕食 或當 閱讀空間

也能透過軟裝 營造不同居家氛圍

明鑫國際室內裝修 將格局規劃、儘可能考量現場採光、通風、成員起居動線、實際需便利生活而新規劃插座、收納、家具沙發尺寸是否合適與設備使用方式一起納入。當設計能夠回應每天真正會發生的生活，空間能在入住後持續帶來便利與舒適。

玄關、客廳、臥室：三個日常最有感的空間

玄關設計：收納與回家的第一印象

玄關是每天出門與回家的起點，除了鞋櫃，也可能需要放置雨具、包包、外套、清潔用品與家人的日常物品。配電箱、弱電箱與開關箱若直接外露，也會影響視覺完整性。我們會依現場尺寸評估造型門片、洞洞板、穿鞋椅、層板或展示平台，同時保留日後檢修的便利性。

客廳設計：讓動線與陪伴自然發生

客廳通常是家人相聚與親友來訪的公共空間。電視牆、收納櫃、展示櫃與沙發配置，配合採光、觀看距離、走道寬度與家庭成員的使用習慣。若窗邊採光良好，也可規劃臥榻或休憩平台，將零碎角落轉化為閱讀、放鬆與陪伴家人的生活場景。

歷年 客廳設計

透過軟裝模擬 能帶來不同空間感受

臥室與系統櫃：收納足夠，也要保留留白

臥室需要安定與放鬆，衣櫃、床頭櫃、梳妝區、棉被收納與生活用品都要有合適位置。系統櫃可依尺寸整合，但不代表每一面牆都要做滿櫃體。適度留白能讓房間更容易整理，也讓每天回到臥室時保有舒適的空間感。

長輩居住空間 我們在規劃上 常常考量2邊都能下床(視空間尺度)走道寬度合適 適當照明 ,同時地板材質 儘量以防滑止滑好整理為考量

浴室扶手 輔具,便利生活

樂齡宅、乾濕分離衛浴我們設計橫拉門 讓入口動線便利 面盆區前方起居使用便利 成為舒適退休宅

樂齡宅設計：現在舒適，也為未來預留彈性

樂齡住宅不一定要有特殊或醫療感很重的外觀，而是將安全、好走、好拿、好清潔與未來調整的可能性放進日常設計。從玄關落差、走道動線、照明、地面防滑、浴室乾濕分離，到扶手或設備的預留位置，都可以在設計階段先思考。

若家中有長輩，設計時可特別注意夜間起身與如廁動線，避免家具阻礙主要通道；浴室則可依需求規劃較清楚的乾濕區域、止滑地面、暖風設備與足夠的扶手安裝條件。樂齡宅設計的重點不是把家變得複雜，而是讓家人未來仍能保有自主、尊嚴與安心。

長輩使用 穩固好用, 下方能放浴巾備品

廚房與衛浴翻修：機能、安全與美感一起考量

廚房設計應先了解屋主的烹調頻率、家電數量、備料習慣與清潔方式，再安排冰箱、洗滌區、備料區、爐具、電器櫃與收納。若使用瓦斯設備，也要將通風、管線、設備周邊與日常檢查納入規劃。衛浴翻修則需要同步思考防水、排水、管線、乾濕分離、收納與清潔維護，不能只挑選漂亮磁磚。

防水施工時，牆角、地角、排水孔與管線周圍常是不同材料交接的位置，明鑫國際室內裝修會依現場條件評估抗裂不織布或防水補強布。完成防水層後，安排養護與試水測試，並以施工照片記錄流程，讓屋主了解看不見的工程如何被完成。

廚房規劃

浴室翻新

把耐燃、綠建材與偵煙防災納入設計

住宅設計除了風格與收納，也應注意材料與設備的使用安全。依不同空間與現場條件，可評估耐燃建材、低 VOC 建材與適合室內使用的綠建材，並將燃氣設備安全、電氣配置、住警器與偵煙防災觀念納入整體討論。這些看似不搶眼的細節，卻是家庭長期居住品質的重要一環。

築安心家居 打造舒適空間馨生活

全屋規劃 空間設計 新屋設計 舊屋翻新

耐燃建材裝修

從丈量到完工，陪伴屋主把構想實現

從丈量 到討論 簽約, 定稿 ,開始施工 一步步完成每一位客戶 心中舒適家居

每一個家庭都有不同的生活節奏。有人希望玄關保持清爽，有人需要客廳成為親子共學區，有人期待臥室擁有完整收納，也有人希望家中可以同時照顧長輩與孩子。明鑫國際室內裝修從現場丈量、需求溝通與空間配置開始，陪伴屋主逐步確認設計、材料、工程與施工細節。

我們相信，裝修不只是完成工程，而是陪伴一個家庭開始新的生活。當新成屋設計、廚衛翻修、樂齡宅與防災思維能被整合，家就不只是好看的場景，而是能長久使用、容易維護，並承載家人回憶與未來的安心居所。

預約丈量｜明鑫國際室內裝修

正在規劃新成屋室內設計、老屋翻新、廚房翻修、衛浴翻新、系統櫃、樂齡住宅或全屋空間規劃嗎？歡迎聯絡明鑫國際室內裝修，先從家庭需求與現場條件開始討論。

電話：(02) 8251-0598
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老屋翻新最常見的6個安全問題｜老屋裝修前必看的居家安全重點 minshindesign 明鑫國際室內裝修 ~日常 裝修工作分享~2026

老屋翻新最常見的6個安全問題｜老屋裝修前必看的居家安全重點

許多屋齡30~40年以上的老屋，在準備翻新裝修時， 常常隱藏一些不容易察覺的安全問題。 例如電線老化、水管鏽蝕、浴室防水層失效、..等， 若沒有在裝修時一併改善， 日後可能造成居住安全與維修困擾。

為什麼老屋翻新需要特別注意安全問題

早期住宅的建材與施工方式， 與現在住宅標準有所不同。 現代時代，重視綠建材與耐燃建材 同時重視裝修結構安全與燃氣設備管路安全 透過完整的裝修規劃與多重設計考量 過程中施工監工檢查，裝修節點層層把關 可以讓老屋在保留原有結構下， 重新提升居住安全與舒適度。

老屋翻新常見的安全問題有哪些

• 電線老化與用電安全
• 水管鏽蝕與漏水問題
• 浴室防水層老化
• 廚房衛浴設備老舊
• 照明設備耗電
• 老屋翻修升級住警器偵煙防災宅

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~每位 屋主 , 心中想要的 舒適家園  ,是甚麼模樣呢 ??? ~

一同在餐桌 分享日常 邊用餐

在沙發上 享受放鬆居家生活~

無論 新成屋設計  舊屋翻修全屋規劃  廚衛翻新老舊電路更新

我們提供 設計 裝修 完工後  工程保固 整體服務

陪伴客戶 完成每一位 屋主 心中與家人共同生活安心家園

老屋翻修 常見基礎工程_電力系統

• 電線老化與用電安全
• 早期30~40年前 建築居住空間 用電環境 用電設備 相對單純,以往廚房空間 
• 基本 冰箱設備 用電,加上抽油煙機 電鍋 ,而現代科技發達 便利生活, 微波爐 烤箱 水波爐  氣炸鍋,...IH爐電器產品眾多 用電安培數大 功率大 ,原有線徑能否承受高耗能電器用品 都須一一計算 
• 而浴室空間 陽台潮濕空間 廚房空間,提升空間使用安全 更新配置含 漏電斷路器型_ 無熔絲開關  安全性較能提升

高耗能電器用品,建議規劃 專用迴路插座 使用較安全

老舊電路開關箱 更換為 匯流排配電箱

• 水管鏽蝕與漏水問題
• 常見老屋原先冷熱水管管路 熱水管常見為鑄鐵管 材質,若年久鏽蝕穿孔 就易造成滲漏水
• 冷熱水管更新 基礎工程施作 熱水管更換為不鏽鋼管含披覆,壓接確實 ,之後加壓試水 檢查無滲漏後 再進行下一步驟

• 

粗胚披覆 與灰誌記號 同一平面

• 浴室防水層老化
• 防水層施作 也很重要,確保淋浴區 或陽台 用水區,...(依照簽約合約_施作範圍  防水施作工法 及 雙方合約事先議定內容) 廚房地坪...., 由於台灣地理位置身處地震帶上,常見大小地震頻傳,地坪4邊角加上抗裂網防水施作,增加防水材質韌性 ,強化防水效果

老屋翻修_衛浴翻新_打造舒適安心 便利生活

(衛浴翻新前)

衛浴翻新後_乾溼分離 多合一暖風乾燥機 冬天盥洗暖呼呼  ~

止滑地磚 使用較安心~

• 廚房衛浴設備老舊
• 老舊廚房更新_使用更舒適 便利

鐵件拉門_平時營造穿透感,烹煮料理時 能隔絕油煙~ 

吸力強抽油煙機,防乾燒瓦斯爐(體貼設計),伸縮式龍頭清洗方便 根據客戶使用習慣,微調水槽檯面高度,清洗碗筷比較不會彎腰

每位屋主習慣不同(皆為客製) 減低腰酸背痛,

設計上 (客製) 體貼女主人辛勞~

• 老屋翻修升級住警器偵煙防災宅
• 
  
•      科技便利生活  提升居住安全  ~常見偵煙型(一般 空間 起居房間)  定溫偵測(廚房  神明廳),....依照位置不同 安裝型式不同~ 更多        ~住警器偵煙宅 影片~ 能點入

• 照明設備耗電

時代進步,現在很多氛圍燈光 都採取led燈條 燈帶,舒適柔和燈光  耗電瓦數也不高 ,床頭照明也能設計規劃  便利閱讀, 

若客廳 餐廳 公共空間簡約設計,也能採用 可調光式 吸頂燈  ,節能空間 ~

衣櫥內 也能規劃LED燈條 ,便利使用~

老屋翻新 新屋裝潢設計 

綠建材 耐燃建材 重視用電負載安全 

打造舒適安心空間生活~

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